Immobili e trasferimenti

La gestione di un bene in comunione La proprietà condivisa, o comunione, si verifica quando un immobile appartiene a due o più soggetti. Questa situazione può derivare da una successione ereditaria, da un matrimonio in regime di comunione dei beni, o da un acquisto congiunto. Ciascun co-proprietario ha una quota ideale della proprietà, che non […]

Il contratto di locazione: un rapporto giuridico La locazione di una casa o di un altro immobile è un rapporto giuridico che si fonda sul contratto tra un locatore (il proprietario) e un conduttore (l’inquilino). Questo documento non è una semplice formalità, ma lo strumento che definisce in modo chiaro e vincolante i diritti e […]

Le fasi iniziali del processo di vendita La vendita immobiliare non è un’operazione da prendere alla leggera, ma un processo che richiede una preparazione meticolosa e una profonda conoscenza delle normative vigenti. La fase iniziale è cruciale e comprende l’accettazione della proposta d’acquisto e la successiva stipula del contratto preliminare. È in questo documento che […]

L’importanza delle prime fasi L’acquisto di una casa o di qualsiasi altra proprietà è un investimento significativo che va affrontato con la massima cautela. La prima fase del processo, quella della proposta d’acquisto e della successiva firma del contratto preliminare (il cosiddetto “compromesso”), è cruciale e ricca di insidie. Sebbene sia prassi comune affidarsi a […]

L’acquisto tramite asta giudiziaria Un immobile all’asta è un bene immobile venduto dal Tribunale a seguito di una procedura esecutiva, solitamente per il mancato pagamento di un debito. L’acquisto di una casa, un locale commerciale o un terreno attraverso questo canale può rappresentare un’opportunità unica per ottenere un bene a un prezzo vantaggioso, spesso inferiore […]