Fondi immobiliari

La struttura legale di un fondo

Un fondo immobiliare ha una struttura legale complessa e altamente regolamentata, che coinvolge diversi attori. Al centro, c’è una Società di Gestione del Risparmio (SGR) che ha il compito di gestire il fondo in modo professionale, nel miglior interesse degli investitori. Il fondo, in sé, è un patrimonio separato e autonomo rispetto a quello della SGR e dei suoi partecipanti, garantendo la tutela degli investimenti. La costituzione di un fondo richiede una serie di adempimenti legali e burocratici, tra cui l’approvazione delle autorità di vigilanza (in Italia, la Banca d’Italia e la Consob), la redazione di un regolamento dettagliato e la definizione della strategia di investimento. Una corretta pianificazione legale è fondamentale per garantire che la struttura del fondo sia solida, trasparente e in piena conformità con le normative vigenti, offrendo un solido fondamento per la raccolta di capitali e la successiva gestione.

Investimento, gestione e rendimenti

Una volta costituito, un fondo immobiliare inizia la fase di investimento, che consiste nell’acquisizione di immobili in linea con la strategia definita. La gestione del patrimonio immobiliare è un’attività continua, che include la locazione, la manutenzione e la valorizzazione degli asset. Gli investitori ricevono un rendimento periodico, derivante dai canoni di locazione, e un rendimento finale, derivante dalla vendita degli immobili a fine vita del fondo. Le operazioni di compravendita all’interno del fondo devono essere condotte in modo trasparente e nel rispetto delle normative di mercato, e la loro correttezza è monitorata sia dalla SGR che dalle autorità di vigilanza. Un’efficace gestione legale di ogni transazione è essenziale per massimizzare il valore del patrimonio e per assicurare il miglior rendimento per gli investitori.

L’assistenza di PMG Law Firm

La gestione legale di un fondo immobiliare, dalla sua costituzione alla sua liquidazione, richiede un’esperienza specifica nel diritto immobiliare e nel mercato dei capitali. Il nostro studio, PMG Law Firm, offre un’assistenza legale completa, supportando i promotori e le SGR in ogni fase. Ti affianchiamo nella consulenza preliminare per la strutturazione del fondo, nella redazione del regolamento e della documentazione, e nella gestione del dialogo con le autorità di vigilanza. Forniamo supporto legale per le operazioni di acquisizione e dismissione di immobili e ti assistiamo nella gestione della compliance e del contenzioso. Il nostro obiettivo è garantire che ogni aspetto legale del tuo fondo sia gestito con la massima competenza, massimizzando il potenziale di successo del tuo progetto di investimento.

I nostri servizi specifici per i fondi immobiliari includono:

• Consulenza sulla strutturazione di fondi immobiliari

• Redazione di regolamenti di gestione e della documentazione legale

• Assistenza nelle procedure di autorizzazione

• Supporto legale per le operazioni di acquisizione e vendita di immobili

• Consulenza su due diligence immobiliare

• Gestione della compliance e dei rapporti con le autorità

• Contenzioso legato al settore immobiliare