L’importanza di una due diligence preliminare per il tuo progetto
Ottenere una concessione demaniale o una licenza per l’utilizzo di beni pubblici non è più una mera formalità amministrativa, ma un processo complesso e competitivo. A seguito delle recenti evoluzioni normative, e in particolare sull’onda delle direttive europee, le concessioni sono sempre più spesso oggetto di gare pubbliche e aperte. Per un privato o un’impresa, affrontare questo scenario senza una preparazione adeguata significa esporsi a rischi significativi, a partire dal diniego della domanda fino alla perdita dell’investimento. Il primo passo fondamentale è quindi una rigorosa due diligence legale, volta a verificare la fattibilità del progetto in relazione alla normativa vigente, ai vincoli urbanistici, ambientali e paesaggistici dell’area. Un’analisi approfondita permette di identificare per tempo potenziali ostacoli legali e di evitare di avviare procedure onerose destinate al fallimento. Una strategia legale proattiva è la migliore garanzia per un investimento sicuro.
La gestione della gara e la prevenzione del contenzioso
Partecipare a una gara pubblica per una concessione demaniale richiede una preparazione meticolosa e una profonda comprensione delle procedure amministrative. L’iter si apre con la pubblicazione del bando da parte della Pubblica Amministrazione, che definisce i requisiti di partecipazione e i criteri di valutazione. La preparazione di una proposta tecnico-economica solida, conforme a tutte le specifiche richieste nel bando, è cruciale. Piccole irregolarità formali, errori nella documentazione o dimenticanze possono portare all’esclusione dalla gara, vanificando gli sforzi e gli investimenti fatti. In caso di esclusione illegittima o di irregolarità nella valutazione delle offerte, l’unica tutela rimane il ricorso al TAR (Tribunale Amministrativo Regionale). Il supporto legale specializzato è quindi indispensabile per assicurare la correttezza della partecipazione e per gestire l’eventuale contenzioso amministrativo.
Le responsabilità del concessionario e i rischi di revoca
L’ottenimento di una concessione non conclude il percorso legale, ma apre una nuova fase gestionale che richiede una vigilanza costante. La Pubblica Amministrazione, in qualità di concedente, mantiene un potere di controllo e di vigilanza sull’attività del concessionario per assicurarsi il rispetto delle clausole contrattuali, delle normative ambientali e delle leggi vigenti. Abusi, modifiche non autorizzate o la mancata applicazione delle clausole contrattuali costituiscono gravi violazioni che possono portare alla revoca della concessione. Il rischio di revoca illegittima o di sanzioni sproporzionate è concreto, soprattutto in un contesto normativo in continua evoluzione. Proteggere l’investimento significa non solo operare in piena legalità, ma anche saper difendere i propri diritti davanti agli atti della PA. Una consulenza legale continuativa e una gestione prudente del rapporto con l’ente pubblico sono la migliore protezione per tutelare il tuo progetto.
L’assistenza di PMG Law Firm
Il nostro studio, PMG Law Firm, offre una consulenza completa e specializzata a privati e imprese per l’ottenimento e la gestione delle concessioni demaniali. La nostra profonda esperienza in diritto amministrativo ci consente di guidare i nostri clienti attraverso ogni fase del processo, dalla due diligence preliminare alla gestione del contenzioso. Forniamo assistenza nella valutazione della fattibilità del progetto, nella preparazione di proposte tecnico-economiche solide e nella redazione di tutta la documentazione necessaria per la gara. In caso di esclusione illegittima, revoca della concessione o applicazione di sanzioni ingiuste, garantiamo una solida rappresentanza in giudizio al fine di tutelare l’investimento del nostro cliente. Il nostro obiettivo è offrire un partner affidabile che riduca al minimo i rischi legali e assicuri il massimo successo per il tuo progetto.
I nostri servizi specifici per Concessioni e Licenze includono:
Consulenza preliminare e due diligence
Assistenza nella preparazione di offerte e documenti per gare pubbliche
Rappresentanza in giudizio per ricorsi amministrativi
Negoziazione con enti pubblici
Assistenza legale nella gestione della concessione
Difesa in caso di revoca o sanzioni
Analisi di conformità normativa del progetto
